Kapitalanlage Immobilien für Ärzte in München
Als Arzt verdienen Sie gut, aber ein Großteil davon geht ans Finanzamt. Eine vollständig verwaltete Immobilie in München ändert das. Sie reduziert Ihre Steuerlast, bringt monatliche Einnahmen und wächst langfristig im Wert. Und das alles, ohne dass Sie sich darum kümmern müssen.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
Weniger Steuern zahlen
Sanierungskosten lassen sich direkt von der Steuer absetzen. Bei einem hohen Jahreseinkommen wirkt dieser Hebel besonders stark. Viele Ärzte sparen im ersten Jahr mehrere zehntausend Euro Steuern.
Kein Aufwand für Sie
Wir kümmern uns um alles. Objektauswahl, Renovierung, Möblierung, Mietersuche und laufende Verwaltung. Sie sind Eigentümer, ohne einen einzigen Handschlag zu tun.
Rendite von 5 bis 6 Prozent
Langfristiger Vermögensaufbau
München ist einer der stabilsten Immobilienmärkte in Deutschland. Ihr Objekt gewinnt über die Jahre an Wert. Nach zehn Jahren können Sie es steuerfrei verkaufen und den gesamten Gewinn behalten.
Wir kennen den Münchner Markt. Und wir wissen, was für Ärzte zählt.
Co-Living MUC ist spezialisiert auf vollständig verwaltete Immobilien im Großraum München. Wir begleiten Ärzte und Mediziner von der ersten Beratung bis zur laufenden Verwaltung. Unser Fokus liegt auf Co-Living-Konzepten, die höhere Mietrenditen erzielen als klassische Vermietung und gleichzeitig steuerlich optimal strukturiert sind.
Verwaltete Objekte
Zufriedene Investoren
Jahre Markterfahrung
Vier Schritte, kein Aufwand für Sie
Immobilie erwerben
Wir identifizieren passende Objekte in München, prüfen Lage, Zustand und Renditepotenzial und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess.
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Sanierung und Einrichtung
Die Wohnung wird renoviert und vollständig möbliert. Die Sanierungskosten sind steuerlich absetzbar und bilden gleichzeitig die Grundlage für hohe Mieteinnahmen.
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Vermietung der Einzelzimmer
Jedes Zimmer wird separat vermietet. Das erhöht die Gesamtmieteinnahme deutlich gegenüber einer klassischen Wohnungsvermietung und reduziert gleichzeitig das Leerstandsrisiko.
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Laufende Betreuung durch uns
Mieter, Abrechnung, Reparaturen und alles, was danach kommt, übernehmen wir dauerhaft. Sie erhalten monatlich Ihre Einnahmen und einen Überblick über Ihr Objekt.
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Beispielimmobilie
634.000 €
Investieren Sie 634.000 € und profitieren Sie von einer stabilen, langfristigen Entwicklung. Erwartete Rendite: ca. 5,4 % pro Jahr.
Sichern Sie sich planbare Erträge und bauen Sie Ihr Vermögen nachhaltig auf.
Beschreibung
Zimmer
4
Größe
66,19m2
WG-Wohnung
Energieinformation
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch
92 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Ölheizung
Details
Kaltmiete
€ 3.200,00
Hausgeld
€ 105,00
Verwaltungskosten
€ 35,00
MEA
Impressionen von Ihrem neuen Zuhause
- Alle
- Außen
- Innen
Sie verdienen gut. Ihr Geld sollte das auch tun.
Viele Ärzte zahlen Jahr für Jahr zu viel Steuer, weil ihnen die Zeit fehlt, sich um sinnvolle Alternativen zu kümmern. Eine vollständig verwaltete Immobilie in München löst beides. Sie investieren einmal, wir erledigen den Rest dauerhaft für Sie.
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